ozakoお知らせ

ozako小澤工務店

セルテーザ フィットネスジム 山梨

甲府市
用途変更・リノベーション工事 

設計:木村設計 
監理/施工:ozako小澤工務店  お客様の声

f:id:ozako:20210924180022j:plain

完成

f:id:ozako:20210519095126j:plain

f:id:ozako:20210924091404j:plain

 着工前

  完成

f:id:ozako:20210519103510j:plain

f:id:ozako:20210819165530j:plain

  着工前  南西面

  完成 南西面

 f:id:ozako:20210519103405j:plain

f:id:ozako:20210922091309j:plain 
着工前  1階北面  完成  階段室
外階段を内部階段しました。既存タイル貼りは
そのまま残しました。
 
f:id:ozako:20210519095135j:plain f:id:ozako:20210922091445j:plain
着工前  1階駐車場 完成  1階 受付 

f:id:ozako:20210922091430j:plain

f:id:ozako:20210922091333j:plain

完成  1階ジムスペース

完成  1階 更衣室~シャワールーム

f:id:ozako:20210922091423j:plain 

f:id:ozako:20210922091345j:plain

完成  1階 更衣室~シャワールーム

完成 トイレ
f:id:ozako:20210519094755j:plain f:id:ozako:20210924095417j:plain
着工前  2階貸し事務所跡 南面 完成 2階スタジオ 南面
f:id:ozako:20210519094844j:plain

f:id:ozako:20210924095233j:plain

着工前 2階 貸し事務所跡 北面

完成 2階スタジオ 南面

f:id:ozako:20210519094942j:plain

f:id:ozako:20210924094949j:plain

着工前  3階 貸し事務所跡 南面
完成 3階 スタジオ南面

f:id:ozako:20210519095003j:plain

f:id:ozako:20210826094833j:plain

着工前  3階 貸し事務所跡 北面

完成 3階ジムスペース

 

 

f:id:ozako:20210703092616j:plain

工事中

f:id:ozako:20210614102108j:plain

f:id:ozako:20210622143940j:plain

 解体工事

解体工事 階段カット

f:id:ozako:20210630081746j:plain

f:id:ozako:20210701131700j:plain

 ALC工事 窓塞ぎ

ALC工事 窓塞ぎ排煙窓開口工事 

f:id:ozako:20210715102435j:plain

f:id:ozako:20210706150343j:plain

  カット階段 室内側設置工事
ゴッツイ階段で新鋼建設さん大変でした。

耐火被覆工事 ロックウール吹き付け
デッキ t=20 梁型 t=25

f:id:ozako:20210705135556j:plain

f:id:ozako:20210714100155j:plain

   耐火被覆工事 ロックウール吹き付け
折板屋根 t=10 梁型 t=25

 耐火被覆工事
柱型 強化石膏ボードt=21貼り

f:id:ozako:20210721081839j:plain

f:id:ozako:20210720124410j:plain

外部側壁 LGS W=65 ロックール充填
PBt=9.5 遮音シート PBt=12.5貼り

3階天井 LGS下地


オーナー様より貸し事務所空いたのでリフォームをしたいと、
来客されたのが昨年の11月頃だったと思います。
築40年近く経っている貸しビル、当時は完成検査受けていない建物。
昭和時代は公共工事や大きな物件以外完成検査受けないのが、
当たり前と言っても過言ではないと思います。
その建物をフィットネスジムにリノベーションすると言うので、
Iさん無理かもしれませんよと言いました。
それでもIさん「できればオープンも来年3月にしたい。」といいました。
いやいや「来年三月までに確認申請出せるくらいですよ」と、
ozakoいいました。ほうは言っても確認申請出す前に、
今の既存建物建築基準法クリアして、当時の設計通り作られているか?
を照明する必要があります。それが『検査済証』です。
東京あたりだと200万からすると言う作業。
ozakoやっていられないのと毎日設計業務している
設計事務所の木村君に頼みました。
既存建物の状態、鉄骨材の大きさ等から作業入ってくれました。
で、何とかなりそうと言う回答(検査済証同等)を木村君から頂き
概算見積出したのが、3月中旬でした。
「結構の金額かかるけどIさんやるですか?」と聞いたですが、
もうスタッフ諸々動いているとの事。。。
昨年事務所に来たときに、「俺の夢だった」と言ったそうです。「女房曰く」
それから用途変更確認申請に入ってもらいました。
5月連休明け用途変更審査受理されたと聞きました。
受理さえされれば何とかいずれ確認済証降りるので、
「Iさん6月足場架けて解体入ります」と報告すると
「オープン9月できるかな?」エー三ヶ月で仕上げろって・・・・
確認済書降りたのが6月22日でした。
内部解体はほぼほぼ完了していました。
おかげ様で、コロナ禍ではありましたが、
職人さんをはじめ材料等スムーズに工事捗り、
8月28日にはプレオープンできました。
電気は発電機でしたが。本設電気9月22日に入り、
消防の使用開始届けの再検査9月24日受理されて、
9月25日にグランドオープンしました。

甲府市高畑の現場、
朝8時までに現場行くの久ぶりに大変でした。
甲府の会社通っていた当時は朝の渋滞等当たり前でしたが、
最近は町内もしくは近隣市町村渋滞なんてほぼ無しなので。
いー意味刺激を頂きました。ましてはIオーナー私と同級生です。
55歳すぎて違う事業やるとは恐れ入りました。

ozako小澤工務店にご用命頂き、誠にありがとうございました。
Iさん従業員様の
益々のご健勝・ご多幸と、
セルテーザ フィットネスジム 山梨様のご繁栄をお祈り申し上げます。


お施主様より 

このページのトップに戻る

家づくり/works(ozako施工例)に戻る